Mặc dù có nhu cầu rất lớn về nhà ở xã hội, song nhiều năm qua chương trình phát triển nhà ở xã hội của TP Hồ Chí Minh bị ách tắc, rất ít dự án được triển khai, chủ yếu do vướng nhiều cơ chế, chính sách khiến không nhiều doanh nghiệp đầu tư vào nhà ở xã hội. Luật Nhà ở 2023 vừa có hiệu lực từ 1/8/2024 cùng với Nghị định 100 năm 2024 vừa được Chính phủ ban hành, quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các “điểm nghẽn”.