Mở “đường băng” để thị trường tăng tốc “cất cánh”
Ngày 1/8/2024, 3 bộ luật liên quan đến lĩnh vực BĐS chính thức có hiệu lực, bao gồm Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh BĐS. Những thay đổi từ các bộ luật này được kỳ vọng sẽ giúp thị trường bước vào thời kỳ tăng trưởng mới, với “đường băng” về thể chế, chính sách đã rộng mở.
Với nhà đầu tư, vấn đề được quan tâm hàng đầu là đồ thị giá BĐS sẽ theo hướng đi lên hay đi xuống trong bối cảnh mới. Theo các chuyên gia, với phân khúc đất nền và thấp tầng, giá đã tăng trước thời điểm 1/8 và xu hướng này sẽ tiếp tục, bởi theo luật mới, phân lô, bán nền đã bị cấm tại 105 thành phố và thị xã trên toàn quốc.
Giá tăng sẽ là hệ quả tất yếu khi cách tính thuế, phương pháp xác định giá đất mới cùng các khoản phát sinh đều khiến chi phí đầu vào tăng thêm, buộc chủ đầu tư phải tính phương án tăng giá bán để bù đắp. Vì thế, sở hữu các giỏ hàng sẵn có, được hình thành từ giai đoạn trước sẽ mang lại cho nhà đầu tư lợi thế lớn trước khi thị trường thiết lập mặt bằng giá mới.
Ocean City là “đầu tàu” của thị trường BĐS miền Bắc trong suốt thời gian qua.
Bên cạnh tác động từ chính sách, thị trường BĐS còn nhận cú hích tăng trưởng từ quyết tâm giải ngân vốn đầu tư công. Theo đó, cả năm nay, 657.000 tỷ đồng đã được phân bổ cho các bộ, ngành, địa phương, chủ yếu là dành cho hạ tầng giao thông. Hàng loạt công trình trọng điểm khởi công, được đẩy nhanh tiến độ xây dựng đã đóng vai trò “mở đường” cho thị trường BĐS, tạo “sóng” ở các khu vực được đầu tư, trong đó có phía Đông Hà Nội.
Ocean City luôn dẫn đầu thị trường về tiến độ bàn giao, số lượng giao dịch và mức tăng giá.
Các chuyên gia nhấn mạnh, nửa cuối năm 2024 là thời điểm vàng xuống tiền, giúp nhà đầu tư đón nhận được “mùa quả ngọt” khi các chính sách đột phá vừa có hiệu lực thi hình đủ độ ngấm trong thực tiễn. Và mang về lợi nhuận cao nhất sẽ luôn là các dự án đã đi vào vận hành, đảm bảo tính pháp lý, sở hữu vị trí đắc địa, có hệ thống tiện ích vượt trội. Ocean City - đô thị ở tốt nhất thế giới ở phía Đông Thủ đô hiện là dự án hiếm hoi thỏa mãn tất cả các tiêu chí khắt khe đó.
Lợi thế vượt trội của đô thị ở tốt nhất thế giới Ocean City
Với diện tích lên tới 1.200 ha - quy mô hàng đầu miền Bắc, Ocean City hấp dẫn giới đầu tư nhờ một loạt ưu thế vượt trội.
Nằm ở khu Đông Thủ đô, vốn đang được tập trung đầu tư, phát triển thành tâm điểm kinh tế quan trọng của Hà Nội cũng như miền Bắc, Ocean City sở hữu động lực tăng giá mạnh mẽ từ hạ tầng đồng bộ, kết nối thuận tiện. Đáng chú ý, nhiều dự án trọng điểm trong số này đã đi vào hoạt động, như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, nút giao Cổ Linh, cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, quốc lộ 5 kéo dài...
Trong khi đó, từ nay tới năm 2027, dự kiến sẽ có thêm 6 cây cầu nối 2 bờ sông Hồng được khởi công, hoàn thành cùng với đường vành đai 3.5, đường vành đai 4 được xây dựng, mở ra khả năng siêu kết nối cho Ocean City đi mọi hướng. Riêng nhân tố này đã có thể giúp giá BĐS tăng thêm tối thiểu từ 40 - 50%, theo số liệu từ Viện Nghiên cứu phát triển TP HCM.
Ocean City đang ngày càng đáng giá trong mắt giới đầu tư còn bởi “giỏ hàng” đa dạng các loại hình sản phẩm mà thị trường đang “khát”. Bên cạnh đó là uy tín thương hiệu của chủ đầu tư Vinhomes, giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm về tiến độ xây dựng, bàn giao, chất lượng công trình cùng hồ sơ pháp lý. Chưa kể, Vinhomes Ocean Park 2, 3 vừa được cấp phép bán cho các tổ chức, cá nhân nước ngoài. Đồng nghĩa, giỏ hàng Ocean City càng được bảo chứng về tiềm năng tăng giá khi có thêm lực cầu từ dòng khách ngoại.
Khách hàng, nhà đầu tư cũng dễ dàng kiểm chứng được giá trị và triển vọng vượt trội của đại đô thị phía Đông Thủ đô khi nhìn vào diễn biến thị trường trong khu vực suốt thời gian qua. Nhiều giỏ hàng của Ocean City được tiêu thụ hết hoàn toàn chỉ sau vài giờ mở bán. Liền sau đó, giá bán không ngừng lập đỉnh mới với mức tăng kỷ lục, như phân khúc thấp tầng tại Vinhomes Ocean Park 1, lên đến 200 - 300% chỉ sau 2 - 3 năm.
Hạ tầng giao thông đóng đồng bộ đóng vai trò đòn bẩy tăng giá quan trọng cho Ocean City.
Ocean City cũng được giới đầu tư đánh giá cao khi sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp, khác biệt cả về quy mô, tầm vóc và công năng. Đó là hệ sinh thái biển với bộ đôi công viên VinWonders Wave Park, VinWonders Wave Park; các tâm điểm giao thương sầm uất Grand World, Center Point, Little Hong Kong… đáp ứng được mọi nhu cầu mua sắm - vui chơi - giải trí - nghỉ dưỡng sang trọng theo tiêu chuẩn 5 sao.
Cộng đồng hơn 70.000 cư dân hiện hữu cũng là nhân tố giúp Ocean City chinh phục giới đầu tư.
Sở hữu hệ sinh thái dịch vụ “họ Vin” đầy đủ và quy mô nhất từ trước tới nay, Ocean City mang tới những trải nghiệm sống tiện nghi, thời thượng bậc nhất, từ đó thu hút ngày càng nhiều khách hàng đến an cư, lập nghiệp. Mới đây nhất là sự xuất hiện của Phòng khám Đa khoa Quốc tế Vinmec tại Vinhomes Ocean Park 1 - mảnh ghép mới mang đến đặc quyền chăm sóc sức khỏe chất lượng cao cho cư dân.
Đến nay, Ocean City đã trở thành mái nhà chung của hơn 70.000 người, tạo nên một trung tâm mới sôi động phía Đông Thủ đô. Sự hiện diện của cộng đồng cư dân này cùng làn sóng “Đông tiến” vẫn đang diễn ra mạnh mẽ được xem là một trong những động lực thúc đẩy đà tăng giá bền vững của BĐS nơi đây, giúp đô thị ở tốt nhất thế giới ghi điểm trong mắt của giới đầu tư sành sỏi.