Hình ảnh khối tòa nhà.
Thông tin từ Viện Kiểm sát nhân dân Tối cao, theo nội dung Bản án số 119/2019/KDTM- PT của TAND thành phố Hà Nội, năm 2019, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) và Công ty Cổ phần Nam Thái Bình Dương (Nam Thái Bình Dương) ký Hợp đồng tín dụng, nội dung, Agribank cho Nam Thái Bình Dương vay số tiền 28 tỷ đồng. Tài sản bảo đảm cho khoản vay là nhà đất tại 2 căn hộ thuộc số nhà 73 Lý Nam Đế, (phường Cửa Đông, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) đứng tên vợ chồng ông Hoàng Tuấn Anh và bà Nguyễn Thị Hường.
Quá trình thực hiện hợp đồng, Agribank đã giải ngân số tiền cho Nam Thái Bình Dương theo khế ước, tuy nhiên sau đó, Nam Thái Bình Dương không có khả năng trả nợ. Số tiền tạm tính cả gốc, lãi chậm trả và lãi phạt lên đến gần 58 tỷ đồng.
Tòa cấp phúc thẩm tuyên buộc Công ty cổ phần Nam Thái Bình Dương có nghĩa vụ thanh toán cho Agribank toàn bộ số tiền nợ gốc và lãi theo các hợp đồng tín dụng đã ký kết và phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận. Trường hợp Công ty cổ phần Nam Thái Bình Dương không trả nợ, thì Agribank được quyền đề nghị Cơ quan Thi hành án có thẩm quyền kê biên và phát mại tài sản bảo đảm để thu hồi nợ là 2 thửa đất và các tài sản trên đất tại số 73 Lý Nam Đế đứng tên ông Hoàng Tuấn Anh và bà Hường.
Cho rằng bản án tuyên không phù hợp với điều kiện thực tế, trong đơn gửi Viện Kiểm sát nhân dân Tối cao, bà Hường nêu thực trạng, toàn bộ khối nhà tại số 73 Lý Nam Đế gồm 7 tầng, được Nam Thái Bình Dương xây trên diện tích gồm 3 mảnh đất, trong đó 2 mảnh đất có Giấy chứng nhận mang tên Hoàng Tuấn Anh và bà Nguyễn Thị Hường, tổng diện tích 132,9m2, và 1 mảnh đất thuê của cụ Nguyễn Thị Minh Nhã, bà Lê Minh Hằng và ông Phan Thanh Chương có diện tích 135,1 m2.
Tòa nhà số 73 này được Công ty Nam Thái Bình Dương xây thành một khối có nhiều kết cấu chung như: chung móng, sàn bê tông các tầng, chung 7 cột chịu lực giữa nhà, chung hệ thống điện nước, chung lối đi xuống hầm nằm bên phía đất gia đình bà Nhã, phía đất nhà bà Hường không có lối đi xuống hầm; phần tòa nhà bên đất bà Hường chỉ có thang máy, không có thang bộ; Giữa hai phần tòa nhà không có tường ngăn, các cá nhân, công ty đều sinh hoạt theo chiều ngang của Tòa nhà, sử dụng chung các công năng.
Bà Hường cho rằng, Tòa nhà đã được xây dựng thành một khối đồng nhất, nếu chỉ bán một phần tòa nhà sẽ làm giảm giá trị, công năng sử dụng của phần còn lại, đối với phần nhà đã bán thì mất luôn công năng vì không có lối đi xuống hầm nhưng Chi cục Thi hành án dân sự quận Hoàn Kiếm vẫn tiến hành kê biên, đấu giá một nửa tòa nhà 7 tầng tại số 73 Lý Nam Đế. Theo đó, tài sản kê biên được định giá trên 46 tỷ đồng nhưng đấu giá nhiều lần không có ai mua, phải giảm giá nhiều lần và chỉ bán được giá trên 35,6 tỷ đồng.
Bà Nguyễn Thị Hường, ông Hoàng Tuấn Anh và các bên liên quan đã viết đơn khiếu nại, tố cáo chấp hành viên thuộc Chi cục Thi hành án dân dự quận Hoàn Kiếm đã có nhiều vi phạm nghiêm trọng trong việc kê biên, thẩm định giá, bán đấu giá tài sản, hạn chế người tham gia đấu giá và không cho bà Hường chuộc tài sản theo quy định của pháp luật. VKSND Tối cao đã yêu cầu Chi cục Thi hành án dân sự quận Hoàn Kiếm chuyển hồ sơ lên VKSND Tối cao để kiểm sát việc thi hành án nhưng Chi cục Thi hành án dân sự quận Hoàn Kiếm vẫn tiến hành cưỡng chế giao tài sản cho người mua trúng đấu giá vào ngày 20/9.