Theo khảo sát của Công ty BĐS Savill, 70% nhà đầu tư BĐS cho biết đang thay đổi chiến lược đầu tư. Phân khúc nhà giá rẻ, diện tích nhỏ được các doanh nghiệp nhắm tới.
Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp TNHH Một thành viên (Becamex IDC) giai đoạn 2011 – 2015 sẽ tập trung làm nhà giá rẻ với giá 130 triệu đồng/căn 30 m2 và 260 triệu đồng/căn 60 m2. Công ty địa ốc Đất Xanh cũng đã quyết định thành lập công ty phát triển nhà giá thấp. Trước đó, Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành TP.HCM đã triển khai Dự án Chung cư Thái An với tổng số 800 căn hộ, diện tích mỗi căn chỉ từ 39 – 44 m2/căn và hiện nay 90% căn hộ trong dự án đã được bán. Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành, dự án Thái An xuất phát từ cuộc thăm dò gần 28.000 khách hàng về nhu cầu nhà ở. Theo đó, trên 14% khách hàng có nhu cầu nhà 20 m2, hơn 44% có nhu cầu nhà ở dưới 40 m2.
Theo số liệu khảo sát tỉ lệ dân số quốc gia, hiện có tới 20 – 25% dân số là người độc thân (riêng TP Hồ Chí Minh có khoảng 2 triệu người), tình trạng tái độc thân khoảng 25.000 cặp/năm. Các doanh nghiệp BĐS TP.HCM cho rằng, nhu cầu ở độc lập đang có hướng gia tăng là sức cầu tiềm năng và bền vững của thị trường căn hộ diện tích nhỏ, giá rẻ.
Theo các chuyên gia BĐS, đại đa số công chức hiện nay (TP.HCM và Hà Nội) có mức thu nhập không quá 7 triệu đồng/tháng. Đây cũng là những đối tượng có nhu cầu bức xúc về nhà ở. Do đó, những căn hộ có diện tích nhỏ, giá thấp cộng với thiết kế tiện nghi sẽ luôn có thanh khoản trong bối cảnh hiện nay và trong thời gian tới.
XH