Nhiều dự án đã cung cấp sản phẩm ra thị trường phía Nam như dự án Dragon Village (quận 9) do Phú Long làm chủ đầu tư, với 234 căn nhà phố, 252 căn shophouse và 103 căn biệt thự); dự án biệt thự Lavila De Rio (huyện Nhà Bè)...
Mô hình phân khúc nhà biệt thự của Phú Long.
Theo đánh giá của giới chuyên môn, thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh trong những năm qua, phân khúc biệt thự, nhà phố luôn trong cảnh “hiếm hàng”, bởi đây là phân khúc cao cấp và không phải doanh nghiệp bất động sản nào cũng có thể cung cấp được dòng sản phẩm này.
Nhưng hiện tình hình đã khác, lượng hàng mới tăng đột biến, khiến các chủ đầu tư phải tìm mọi cách để thu hút khách hàng. Các chiến dịch marketing được các doanh nghiệp chú trọng hơn. Có doanh nghiệp địa ốc lớn chuyên bán sản phẩm biệt thự nhà phố đã đầu tư làm hẳn một bộ phim về dự án, đồng thời mạnh tay quảng cáo trên các kênh truyền hình…
Ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc Công ty nghiên cứu thị trường BĐS DKRA Vietnam cho biết, thị trường BĐS vốn là một thị trường cạnh tranh, chỉ cần khi thị trường khan hiếm hàng, lượng khách hàng ít cơ hội lựa chọn, thì các chủ đầu tư sẽ buông lỏng quảng cáo. Nhưng khi thị trường xuất hiện những dòng hàng mới, lượng khách hàng quan tâm tới dự án của mình giảm, thì các doanh nghiệp sẽ bắt đầu chú trọng đầu tư cho quảng bá dự án nhằm thu hút khách hàng.
“Đây sẽ là cơ hội lớn cho thị trường này phát triển sôi động, thay vì trầm lắng như trước đây. Tuy nhiên, khách hàng sẽ sớm đưa thị trường về với đúng vị thế của nó trong thời gian tới”, ông Lâm nói.
Còn theo ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc Công ty CP BĐS Asian Hoding, trong phân khúc nhà phố, biệt thự, đa phần khách hàng là nhà đầu tư, nên tỷ lệ mua ở thực không cao. Các nhà đầu tư sẽ không chọn những dự án có nguồn hàng nhiều để đầu tư vì như vậy rất khó “lướt sóng”.
Chính vì vậy, nhà đầu tư sẽ quay lại với quy tắc đầu tư truyền thống là lựa chọn dự án có nguồn cung ít, vị trí thuận lợi và các tiện ích lớn để đầu tư mua, với kỳ vọng dễ ra hàng hơn, dễ cho thuê hơn.
Đại diện Phú Long nhận định, các dự án của Phú Long hoàn thiện đúng thời điểm thị trường bất động sản nhà biệt thự, nhà phố kinh doanh, nhà phố vườn liền kề trung tâm TP Hồ Chí Minh đang tăng nhiệt, giá tăng liên tục, nhưng lại khan hiếm dự án tốt đang góp phần giải toả nhu cầu của cả nhà đầu tư và người mua để ở.