Giá nhà đất

‘Giải mã cùng luật sư’: Vì sao giá nhà đất không ngừng tăng và giải pháp ‘hạ nhiệt’?

Quý vị đang lắng nghe chuyên mục Podcast “Giải mã cùng luật sư’’ của báo Tin Tức. Hãy cùng chúng tôi trao đổi với chuyên gia pháp lý bất động sản Phạm Thanh Tuấn về vấn đề giá nhà đất tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh không ngừng tăng, đặc biệt trong bối cảnh các luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động đã có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Đâu là nguyên nhân của tình trạng tăng giá đất và giải pháp để “hạ nhiệt” cơn sốt giá nhà đất trong thời gian tới.

Giá nhà đất Hà Nội 'leo thang': Người mua cần thận trọng trước khi xuống tiền

Trái ngược với nhận định của nhiều chuyên gia về thị trường bất động sản năm 2024 vẫn còn khó khăn và nếu có hồi phục sớm nhất cũng phải đến thời điểm cuối năm hoặc sang năm 2025 - 2026 mới bật tăng, từ sau Tết Nguyên đán, giá nhà đất tại Hà Nội, đặc biệt phân khúc chung cư bất ngờ tăng giá chóng mặt với hàng loạt thông tin đăng tải rầm rộ trên báo chí và các kênh mạng xã hội khiến người dân hoang mang.

Mexico đứng thứ hai thế giới về mức tăng giá nhà đất

Theo phóng viên TTXVN tại Mexico, ngày 23/1, Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) cho biết giá nhà đất tại Mexico trong năm 2023 đã tăng tới 4,72% so với giai đoạn trước đại dịch COVID-19, đứng thứ 2 trên thế giới về tốc độ tăng giá bất động sản, chỉ sau Các Tiểu vương quốc Arab Thống nhất (UAE) với mức tăng 10,39%.

Đánh thuế căn nhà thứ hai - Bài cuối: Đừng để lợi bất cập hại

Theo các chuyên gia, đề xuất đánh thuế đối với hai bất động sản trở lên chưa chắc đã ngăn được tình trạng đầu cơ, giúp giá nhà đất “hạ nhiệt”, mà ngược lại, có thể gây bất lợi cho thị trường.

Xu hướng người Mỹ 'di cư ngược' sang Mexico

Câu chuyện những người di cư từ Mexico sang Mỹ để tìm kiếm cuộc sống tốt đẹp hơn đã rất phổ biến, nhưng trong thập kỷ qua, hiện tượng “di cư ngược” đang dần nổi lên thành phong trào, do giá nhà đất cao chót vót, chi phí chăm sóc sức khỏe, điện nước và các vật dụng cơ bản tăng vọt là những động lực khiến ngày càng nhiều người Mỹ quyết định tái định cư ở quốc gia láng giềng.

Kiểm soát dấu hiệu ‘bong bóng’ bất động sản

Giá nhà đất trên thị trường bất động sản (BĐS) tăng cao, liên tục lập mặt bằng giá mới ở các địa phương, nhưng thanh khoản và giao dịch thấp là tín hiệu cho thấy xuất hiện bong bóng cục bộ. Các chuyên gia cho rằng cần phải kiểm soát hiện tượng này không đê gia tăng.

Cân bằng cung cầu hạn chế đà tăng giá bất động sản

Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản (BĐS) tăng mạnh giá các loại hình sản phẩm, giá nhà đất khắp nơi không ngừng đi lên do nhu cầu tăng cao và hầu hết các chi phí đầu vào như tạo lập quỹ đất, tiền sử dụng đất, chi phí đầu tư xây dựng… đồng loạt leo thang. Theo các chuyên gia, việc khan hiếm nguồn cung chính là nhân tố tác động làm tăng giá BĐS, nếu cân bằng được cung cầu sẽ bình ổn được giá.

Xu hướng chọn nhà hậu COVID-19 dịch chuyển ra xa trung tâm

Mặc dù giá nhà đất từ đầu năm 2022 vẫn gia tăng, nhưng mức độ sẵn sàng đầu tư mua bất động sản (BĐS) của nhóm những người trẻ tuổi, những cặp vợ chồng trẻ, để sở hữu một tài sản BĐS không giảm, đặc biệt là những sản phẩm phù hợp với nhu cầu hưởng thụ và đầu tư giá trị trong dài hạn.

Sửa đổi Luật Nhà ở phù hợp với thực tiễn

Luật Nhà ở 2014 sau hơn 7 năm triển khai đã bộc lộ những bất cập cần sửa đổi, bổ sung để phù hợp với thực tiễn, nhất là trước tốc độ đô thị hóa nhanh và giá nhà đất không ngừng tăng.

Những ‘đô thị bê tông ma’ làm lộ rõ bong bóng bất động sản tại Trung Quốc

Giá nhà đất đã cao gấp đôi so với Mỹ. Nhiều khác hàng rơi vào tình cảnh phải sống trong những căn hộ chưa hoàn thiện.

Thị trường bất động sản sau dịch COVID-19 - Bài cuối: Đòn bẩy tích cực để hỗ trợ doanh nghiệp phục hồi

Trước việc thị trường khan hiếm khiến giá nhà, đất bị đẩy "tăng nóng", việc hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản trong thời điểm này để giúp doanh nghiệp hồi phục sẽ là đòn bẩy tích cực nhằm hồi phục thị trường, giúp "hạ sốt" giá nhà đất.

Thị trường bất động sản sau dịch COVID-19 - Bài 1: Nguồn cung khan hiếm đẩy giá nhà đất tăng

Dịch COVID-19 diễn biến phức tạp đã khiến nhiều lĩnh vực kinh tế gặp khó khăn, thế nhưng ngay khi TP Hồ Chí Minh vừa nới lỏng giãn cách xã hội, thị trường bất động sản đã "nóng" trở lại khi lượng người quan tâm đến thị trường này tăng mạnh. Nguồn cung hạn chế, doanh nghiệp đang gặp khó cũng như xu hướng đầu tư có sự chuyển đổi đã đẩy giá nhà đất tăng mạnh.

Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh 'nóng' trở lại

Sau một thời gian trầm lắng, thị trường bất động sản (BĐS) tại TP Hồ Chí Minh đã bắt đầu "nóng" dần lên với sự tăng nhanh của các giao dịch mua bán nhà đất tại các quận vùng ven. Đặc biệt, tại khu vực phía Đông, sau khi có thông tin thành lập thành phố Thủ Đức từ ba quận (quận 2, quận 9 và Thủ Đức), giá nhà đất tại đây đã bắt đầu thiết lập mặt bằng mới.

Công an vào cuộc điều tra, xử lý người đưa thông tin sai lệch về giá nhà đất

TP Hồ Chí Minh đã yêu cầu công an vào cuộc điều tra, xử lý nghiêm những đối tượng đầu cơ thổi phồng giá đất quá cao so với thực tế trên địa bàn.

Giá nhà đất tăng nhiều lần, thu nhập của người dân khó tiếp cận

Giá nhà đất tại TP Hồ Chí Minh đã hạ nhiệt nhưng vẫn đang ở mức cao khiến người có nhu cầu thực về nhà ở khó có thể tiếp cận. Nguyên nhân là thu nhập bình quân đầu người của người dân chưa theo kịp với sự gia tăng “chóng mặt” của giá nhà, đất hiện nay.

Giá nhà đất Hong Kong lại lập kỷ lục, toà nhà văn phòng giá 5 tỉ USD

Giá bất động sản tại Đặc khu hành chính Hong Kong (Trung Quốc) đã "leo" lên mức cao kỷ lục, khiến nhiều người dân không thể mua hoặc thuê một căn nhà tươm tất.

Tránh mắc 'bẫy' hạ tầng khi đầu tư bất động sản

Những thông tin như Hà Nội xây dựng thêm cầu bắc qua sông Hồng, một số huyện nâng cấp lên quận... khiến thị trường bất động sản "xôn xao". Tuy nhiên, giá nhà đất có thực sự sốt hay đây chỉ là chiêu trò hâm nóng thị trường của giới cò mồi?

Giá nhà đất ngoại thành TP Hồ Chí Minh vẫn đang tăng mạnh

Trong khi phân khúc chung cư vẫn ổn định, thậm chí giảm giao dịch thì thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh lại đang lên "cơn sốt" đất nền. Các chuyên gia lo ngại, "bong bóng" nhà đất giai đoạn trước sẽ quay trở lại.

Nhiễu giá nhà đất vì môi giới

Thời điểm này, thị trường bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh diễn biến sôi động với nguồn cung nhà dồi dào và nhu cầu mua nhà tăng cao. Tuy nhiên trước mê hồn trận giá bán cũng như các loại phí của các sàn môi giới BĐS đưa ra, thì việc chọn mua nhà đất cũng không đơn giản.

Giá nhà đất tại Anh tiếp tục tăng

Hiệp hội xây dựng Nationwide (Vương quốc Anh) cho biết giá nhà tại nước này tiếp tục tăng trong tháng 8, giữa bối cảnh các chương trình hỗ trợ của chính phủ và nguồn vốn vay thế chấp được cải thiện đã thúc đẩy sự phục hồi của thị trường bất động sản ở "xứ sở sương mù".