Theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong quý II vừa qua, tổng nguồn cung thị trường biệt thự, liền kề đạt 41.099 căn, tăng 1,7% theo quý và 13,9% theo năm. Tại TP Hồ Chí Minh, đầu năm 2018, thị trường đất nền vùng ven tiếp tục tạo sóng thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các chủ đầu tư và người mua.
Hàng loạt dự án tại TP Hồ Chí Minh mở bán ghi nhận thanh khoản tốt, như: Dự án khu đô thị Vạn Phúc (quận Thủ Đức), biệt thự Sài Gòn Mystety hay dự án Dragon Village (quận 9)... Đặc biệt, với dự án Dragon Village của Phú Long liên tục trong ba đợt mở bán gần nhất, các sản phẩm của Phú Long đều cháy hàng. Dự án có diện tích 21 ha, sẽ bàn giao vào cuối năm 2018.
Mô hình sản phẩm của Phú Long.
Nhiều chuyên gia nhận định, nguồn cung tăng thời gian vừa qua có rất nhiều lý do khách quan lẫn chủ quan, trong đó có sự đẩy giá của các thành phần môi giới. Còn ở góc độ người tiêu dùng nhu cầu ở của người dân là có thật. TP Hồ Chí Minh có khoảng 10 triệu dân, thì có 2 - 3 triệu là người dân ngoại tỉnh đến sinh sống và làm việc, nên có nhu cầu về nhà ở và sự cố cháy nổ một số chung cư gần đây cũng là yếu tố dịch chuyển đầu tư sang nhà gắn liền với đất. Bên cạnh đó thì tích lũy của người dân nhiều hơn và nhà đất đang trở thành một loại hình “của để dành” đáng giá, bên cạnh vàng và tiết kiệm ngân hàng.
Anh Nguyễn Đức Lân, một nhà đầu tư Dragon Village cho biết, cả hai đợt mở bán trước anh đều đặt mua nhà phố, mới chỉ thanh toán 20% tổng giá trị sản phẩm, đã có lời gần tỷ đồng một căn. Mặc dù giá bán đã tăng trên 20% so với đợt 1 nhưng vẫn còn khá dễ chịu bởi tổng giá trị 1 căn nhà phố chỉ tương đương với căn hộ ở trung tâm thành phố.
Trong khi đó, mua một căn biệt thự giá chỉ tầm 7-8 tỷ đồng như hiện nay trên thị trường không dễ kiếm. Đó là lý do anh quyết định xuống tiền sở hữu thêm một căn biệt thự để đầu tư kiếm lời.
Ông Phùng Chu Cường, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Phú Long cho biết: Với nhiều thay đổi trong chính sách, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đang đón nhiều cơ hội phát triển mới. Thị trường bất động sản hiện nay có khá nhiều yếu tố thuận lợi từ vi mô đến vĩ mô hỗ trợ cho thị trường, điển hình như sự bùng nổ của thị trường chứng khoán hay thông tin thành phố đang có kế hoạch chuyển mục đích sử dụng khoảng 1/3 quỹ đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, dịch vụ, xây dựng đô thị thông minh... Đây là cơ sở để thị trường bất động sản phát triển bền vững trong trung hạn và dài hạn.
Cùng với đó, TP Hồ Chí Minh đang tập trung phát triển hệ thống hạ tầng đô thị mới như: Đường giao thông, cầu cạn trên cao, các tuyến metro, đường sắt trên cao, xe buýt chất lượng cao, buýt đường sông, nâng cấp, mở rộng Sân bay Tân Sơn Nhất, cùng với chương trình chỉnh trang đô thị cũ với 3 chương trình lớn là chỉnh trang nhà trên và ven kênh rạch, xây dựng lại chung cư cũ hư hỏng… cũng đang tạo ra cơ hội rất lớn cho thị trường bất động sản phát triển cả trong trung hạn và dài hạn. Đại diện Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh cho hay, dòng vốn đầu tư từ nước ngoài và nguồn kiều hối vẫn tiếp tục là nguồn lực quan trọng đầu tư vào nền kinh tế và thị trường bất động sản trong thời gian tới. Có thể nói, thị trường bất động sản phía Nam đang có sự phát triển mạnh cả về lượng và về chất.