COVID-19 kéo dài, kinh doanh ế ẩm, nhiều cửa hàng phải trả mặt bằng kinh doanh. Ảnh: TTXVN.
Một số nội dung của Thông tư 40/2021/TT-BTC (Thông tư 40) hướng dẫn thuế giá trị gia tăng (GTGT), thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh vừa được Bộ Tài chính ban hành, được dư luận đặc biệt quan tâm. Thông tư 40 có hiệu lực từ ngày 1/8, theo đó, cơ quan thuế sẽ căn cứ vào tổng doanh thu danh nghĩa tính theo 12 tháng để tính thuế TNCN nếu đạt 100 triệu đồng/năm.
Có ý kiến băn khoăn: Dù cả năm chỉ cho thuê được hơn 8,3 triệu đồng/tháng, chủ nhà vẫn phải nộp thuế do tổng doanh thu danh nghĩa đạt 100 triệu đồng, trong khi theo Thông tư 92 hiện hành, cá nhân kinh doanh sẽ không phải nộp thuế nếu thu nhập cả năm dưới 100 triệu đồng.
Trao đổi với phóng viên báo Tin tức, chị N.M.Thu (ngõ 32, phố An Dương, quận Tây Hồ, Hà Nội) cho biết: COVID-19 kéo dài khiến giá nhà cho thuê giảm “sốc”, thậm chí phải để nhà trống. Đơn cử trên phố Hàng Ngang, Hàng Đào, rất nhiều cửa hàng phải đóng cửa, treo biển tìm khách thuê. Trong hơn 1 tháng qua, Hà Nội yêu cầu cửa hàng kinh doanh ăn uống chỉ được bán mang về, nên nhiều quán không cầm cự được phải đóng cửa hàng, trả mặt bằng.
"Tôi vừa ký được hợp đồng cho người thuê mặt bằng mới tại phố An Dương với giá 9 triệu đồng/tháng, thời gian từ tháng 7/2021 cho đến hết năm", chị N.M.Thu chia sẻ, nhưng lại băn khoăn liệu năm nay có phải nộp thuế TNCN theo quy định mới, dù doanh thu cho thuê nhà chỉ có 54 triệu đồng.
Theo chuyên gia kinh tế, TS Đinh Trọng Thịnh (Học viện Tài chính), Luật thuế TNCN và Nghị định hướng dẫn nêu cá nhân kinh doanh có doanh thu dưới 100 triệu đồng không phải nộp thuế. Ngay tại Thông tư 40 cũng quy định cá nhân cho thuê cửa hàng, mặt bằng kinh doanh, căn hộ không phát sinh doanh thu đủ 12 tháng trong năm dương lịch, mức doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống không phải nộp thuế GTGT và thuế TNCN. Doanh thu để xác định số thuế nộp trong năm là doanh thu tương ứng với số tháng thực tế phát sinh cho thuê tài sản.
Tuy nhiên, trong phần ví dụ của điểm này, Bộ Tài chính lại dẫn chứng ông B cho thuê nhà từ tháng 10/2022 đến hết tháng 9/2023 với tiền thuê nhà 10 triệu đồng/tháng lại phải nộp thuế GTGT và thuế TNCN do tổng doanh thu tính theo 12 tháng là 120 triệu đồng. "Dẫn chứng này là vô lý bởi theo quy định, cá nhân kinh doanh có doanh thu theo năm dương lịch dưới 100 triệu đồng không phải nộp thuế", TS Đinh Trọng Thịnh thắc mắc.
Để trả lời rõ vấn đề này, chiều 22/6, đại diện Tổng cục Thuế thông tin: Hoạt động cho thuê nhà là hoạt động kinh doanh theo hợp đồng ký kết, thời hạn cho thuê thường từ 6 tháng đến một năm, nhiều năm. Theo quy định của pháp luật thuế, hoạt động này sẽ khai thuế theo từng lần phát sinh và có những đặc thù riêng nên cần phải có hướng dẫn cụ thể về khai thuế, tính thuế, nộp thuế để thực hiện nghĩa vụ thuế kịp thời, chống thất thu ngân sách Nhà nước.
Có cửa hàng phải đổi mặt bằng để thuê diện tích nhỏ hơn với chi phí giảm. Ảnh: TTXVN.
Theo Tổng cục Thuế, Thông tư 40 chỉ quy định về mặt thủ tục hành chính thuế; các nội dung về chính sách thuế đối với hoạt động kinh doanh của cá nhân (GTGT, TNCN) vẫn đảm bảo theo đúng quy định của các Luật thuế có liên quan. Theo đó, cá nhân kinh doanh, bao gồm cá nhân cho thuê tài sản có doanh thu từ 100 triệu đồng/ năm trở xuống thuộc diện không phải nộp thuế.
Để giảm bớt khó khăn cho người nộp thuế do tác động của đại dịch COVID-19, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 52/2021/NĐ-CP. Theo đó, cá nhân cho thuê tài sản phát sinh thuế TNCN phải nộp năm 2021 sẽ chưa phải nộp thuế cho đến ngày 31/12/2021.
“Trường hợp trong năm cá nhân đã khai, nộp thuế và đến cuối năm tự xác định doanh thu trong năm từ 100 triệu đồng trở xuống, cá nhân được đề nghị xử lý hoàn trả hoặc bù trừ vào số phải nộp phát sinh của kỳ sau theo quy định của pháp luật về quản lý thuế. Cơ quan Thuế triển khai quản lý thuế điện tử đối với cá nhân để đáp ứng việc khai thuế, nộp thuế và hoàn thuế điện tử”, đại diện Tổng cục Thuế chia sẻ.
Tổng cục Thuế sẽ có văn bản hướng dẫn cơ quan thuế địa phương triển khai Thông tư số 40 theo đúng quy định của pháp luật. Ngành Thuế sẽ tăng cường hỗ trợ, giải đáp các vướng mắc của người nộp thuế kịp thời trong quá trình triển khai chính sách thuế bằng nhiều hình thức trog đó sẽ đẩy mạnh hỗ trợ trực tuyến qua 479 kênh thông tin hỗ trợ người nộp thuế.