Một góc thành phố Biên Hòa. Ảnh minh họa: Hồng Đạt/TTXVN
Theo kết luận, Sở Xây dựng Đồng Nai chưa kịp thời tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quy định phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp theo Thông tư 03/2021 năm 2021 của Bộ Xây dựng và chưa tổ chức công bố công khai các khu vực được thực hiện dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trước khi tổ chức thực hiện các dự án đầu tư theo quy định tại Nghị định số 148/2020 năm 2020 của Chính phủ.
Về việc chấp hành pháp luật trong công tác lập, thẩm định, phê duyệt và điều chỉnh quy hoạch xây dựng, qua thanh tra cho thấy, có 4 đồ án quy hoạch có thời gian lập đồ án chậm theo quy định; một đồ án quy hoạch có thời gian thẩm định nhiệm vụ chậm so với quy định và có 8 đồ án thời gian thẩm định đồ án chậm so với quy định. Trách nhiệm này thuộc về Sở Xây dựng.
Việc lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/5.000 phân khu A9 đổi với tuyến đường Bùi Hữu Nghĩa (thành phố Biên Hòa) có lộ giới từ 33 m xuống còn 26 m; khu công viên cây xanh và công trình công cộng có diện tích từ 66 ha xuống còn hơn 19 ha chưa phù hợp với quy hoạch chung xây dựng thành phố Biên Hòa đã được duyệt năm 2014 là vi phạm quy định tại khoản 4, Điều 26, Luật Quy hoạch đô thị năm 2009. Trách nhiệm trên thuộc về Ủy ban nhân dân thành phố Biên Hòa (cơ quan tổ chức lập), Sở Xây dựng (cơ quan thẩm định), Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai (là cơ quan phê duyệt quy hoạch) và các tổ chức, cá nhân có liên quan.
Công tác tổ chức, quản lý và bố trí nguồn lực để lập quy hoạch và tổ chức thực hiện quy hoạch có nhiều tồn tại, hạn chế. Trong đó, Đồ án hoạch xây dựng vùng huyện Thống Nhất đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 chưa thanh quyết toán xong. Trách nhiệm thuộc về Ủy ban nhân dân huyện Thống Nhất và các tổ chức, cá nhân có liên quan.
Qua kiểm tra việc tổ chức thực hiện quy hoạch xây dựng, cơ quan chức năng phát hiện có 9 đồ án quy hoạch chưa thực hiện đầy đủ trình tự thủ tục và tổ chức cắm mốc giới ngoài thực địa và có 2 đồ án quy hoạch chưa hoàn thành việc cắm mốc giới theo quy định tại Thông tư số 10/2016 của Bộ Xây dựng. Trách nhiệm này thuộc về Ủy ban nhân dân thành phố Long Khánh, thành phố Biên Hòa và các chủ đầu tư.
Thanh tra tỉnh Đồng Nai kiến nghị, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh giao Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh xác định trách nhiệm, tổ chức kiểm điểm trách nhiệm, xử lý theo thẩm quyền đối với tổ chức, cá nhân liên quan đến vi phạm nêu tại phần kết luận. Các sở, ban, ngành cần làm rõ nguyên nhân, xác định trách nhiệm, tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm tổ chức, cá nhân liên quan đến các hạn chế, thiếu sót, vi phạm theo kết luận thanh tra.
Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan rà soát, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung các nội dung liên quan đến việc lập, thẩm định, phê duyệt và tổ chức thực hiện hồ sơ quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh Đồng Nai để đảm bảo tính thống nhất, phù hợp quy định của các văn bản pháp luật có liên quan, nâng cao chất lượng công tác xây dựng, ban hành văn bản quy phạm pháp luật trên địa bàn tỉnh.