Sunlight REIT tiếp tục đạt bước tiến mạnh trong sáu tháng qua với doanh thu và thu nhập tài sản ròng đăng ký tăng lần lượt là 6,4% và 9,2% đạt 424,9 triệu dollar Hồng Kông và 3,7 triệu dollar Hồng Kông. Tăng trưởng trong việc chuyển nhượng thuê và đóng góp ban đầu từ toà nhà The Harvest (trước đây là Tòa nhà thương mại Fung Shun) là những yếu tốchính tạo ra kết quả kinh doanh khả quan này.
Thu nhập phân phối hàng năm tăng 8.2% lên 231,6 triệu dollar Hồng Kông. Hội đồng quản trị đã quyết định tuyên bố phân phối tạm thời trên mỗi đơn vị 13,2 cent HK, tương ứng với tỷ lệ xuất chi là 93,9% và tăng 4,8% hàng năm.
Danh mục đầu tư của Sunlight REIT được thẩm định ở mức 19.452,5 triệu dollar Hồng Kông tính đến thời điểm ngày 31 tháng 12 năm 2018, tăng 3,7% so với thời điểm ngày 30 tháng 6 năm 2018. Trong khi đó, tài sản ròng của công ty tăng 4,2% lên 15.476,3 triệu dollar Hồng Kông, tương đương với giá trị tài sản ròng là 9,40 dollar Hồng Kông mỗi đơn vị.
Điểm nổi bật trong hoạt động
Tỷ lệ lấp đầy của danh mục đầu tư của Sunlight REIT giảm nhẹ xuống 96,7% vào thời điểm ngày 31 tháng 12 năm 2018 (tại thời điểm ngày 30 tháng 6 năm 2018 là 98,2%). Tỷ lệ lấp đầy văn phòng là 95,7% (tại thời điểm ngày 30 tháng 6 năm 2018 là 97,8%). Sự sụt giảm này chủ yếu là do gia tăng các mặt bằng cho thuê tại Trung tâm thương mại Bonham chuẩn bị cho việc tăng cường tài sản sắp tới và tại toà The Harvest do hết hạn sắp xếp bán và cho thuê lại phần văn phòng với chủ sở hữu trước. Danh mục bán lẻ duy trì tỷ lệ lấp đầy thỏa đáng là 98,9% (tại thời điểm ngày 30 tháng 6 năm 2018: 99,2%). Tỷ lệ chuyển nhượng thuê văn phòng và danh mục bán lẻ đã tăng lần lượt là 2,7% và 2,0% từ sáu tháng trước lên lần lượt là 34,7 dollar Hồng Kông mỗi feet vuông và 75,4 dollar Hồng Kông mỗi feet vuông.
Nhờ giá thuê văn phòng tăng tại các khu vực phi tập trung và lượng khách Trung Quốc phục hồi đáng kể, nên Sunlight REIT đã đạt được tỷ lệ cho thuê tổng thể là 10,6% trong 6 tháng qua. Đặc biệt, ba trung tâm hàng đầu của Sunlight REIT là Sunlight Tower, Sheung Shui Center Arcade Arcade và Metro City Giai đoạn I, ghi nhận tỷ lệ điều chỉnh lần lượt là 12,8%, 10,1% và 13,0%.
Ông Wu Shiu Kee, Keith, Giám đốc điều hành của Henderson Sunlight Asset Management Limited, cho biết: “Trước mắt, khi biến động thị trường sẽ là nét đáng chú ý trong năm 2019, ban giám đốc vẫn nhìn nhận tích cực với triển vọng trung hạn của Sunlight REIT, dự kiến sẽ có lợi từ xu hướng điều chỉnh thuận lợi và các sáng kiến tăng cường tài sản hiện có. Với tiềm lực tài chính cạnh tranh, Sunlight REIT có cơ hội tốt cho các giao dịch mua lại cũng như tận dụng mọi cơ hội mua lại hấp dẫn tiềm năng”.
Thông tin về Sunlight REIT
Sunlight REIT (Mã chứng khoán: 435) là một quỹ ủy thác đầu tư bất động sản được ủy quyền bởi Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch kỳ hạn và được thành lập bởi chứng thư ủy thác ngày 26 tháng 5 năm 2006 (được sửa đổi và bổ sung bởi sáu chứng thư bổ sung) và đã được niêm yết tại Sở giao dịch chứng khoán Hồng Kông kể từ ngày 21 tháng 12 năm 2006.
Sunlight REIT mang đến cho các nhà đầu tư cơ hội đầu tư vào danh mục đầu tư đa dạng gồm 11 văn phòng và 5 bất động sản bán lẻ tại Hồng Kông với tổng diện tích cho thuê khoảng 1,2 triệu feet vuông (tương đương 111.480 mét vuông). Các tài sản văn phòng chủ yếu nằm trong các khu vực kinh doanh cốt lõi, bao gồm Wan Chai và Sheung Wan/Central, cũng như trong các khu kinh doanh khác như Mong Kok và North Point. Các tài sản bán lẻ chủ yếu nằm ở các trung tâm giao thông khu vực và các thị trấn mới bao gồm Sheung Shui, Tseung Kwan O và Yuen Long, cũng như ở các khu vực đô thị với mật độ dân sốcao.