Theo công ty nghiên cứu thị trường BĐS CBRE, trong quý 3 vừa qua, hơn 6.800 căn hộ mới đã được mở bán từ 16 dự án, tăng 14% so với quý trước. Khu vực phía Tây tiếp tục là nguồn cung chính với 36% số lượng căn hộ mở bán mới.
Trong bối cảnh các dự án mới mở bán ồ ạt ở khắp các khu vực Hà Nội như Hoàng Mai, Thanh Trì (phía Nam), Long Biên (phía Đông), Đông Anh (phía Bắc) nhưng BĐS phía Tây Hà Nội vẫn thu hút nhiều khách hàng, giới chuyên gia cho rằng: phía Tây là nơi đang được đầu tư tốt nhất về hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông đô thị.
Các dự án mọc lên như nấm trên trục đường Tố Hữu, Hà Nội. |
Thực tế cho thấy, hàng loạt dự án căn hộ ở các phân khúc khác nhau, từ nhà thu nhập thấp đến cao cấp tại khu vục này được tung ra thị trường như HP Landmark Tower, The Vesta, Usilk City, Thăng Long No1, The Pride…
Trong đó khu vực Tây Nam, gồm các quận Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Hà Đông sôi động hơn cả với sự kết nối của các trục đường Lê Văn Lương kéo dài (nay là đường Tố Hữu), vành đai 3 trên cao, Nguyễn Trãi...
Theo ghi nhận của phóng viên, quanh trục đường Tố Hữu, hàng loạt dự án đã và đang mọc lên, hưởng lợi từ hạ tầng của tuyến đường này. Đây là trục đường thứ hai, kết nối khu vực quận Hà Đông với trung tâm thành phố, sau tuyến đường Nguyễn Trãi. Do tuyến Nguyễn Trãi đang thi công đường sắt trên cao nên thường xuyên bị ách tắc. Do đó, đường Tố Hữu trở thành huyết mạch kết nối khu Tây Nam với trung tâm Hà Nội.
Trên tuyến đường Tố Hữu, thành phố Hà Nội đang triển khai dự án xe buýt nhanh. Dự án Công viên hồ điều hòa Phùng Khoang vừa được khởi công ngày 8/10 vừa qua càng khiến các dự án quanh tuyến đường này thêm đắt giá.
Có thể kể đến dự án Roman Plaza của chủ đầu tư Hải Phát vừa được khởi công sáng 8/10. Đây là dự án nằm ở vị trí giao thoa giữa các quận Hà Đông, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm của Hà Nội, dễ dàng tỏa đi khắp các hưởng của Thủ đô. Dự án có diện tích 35.900m2, với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 2.500 tỷ đồng. Dự kiến Quý II/2019, dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng.
Mỗi dự án đều có những lợi thế riêng để hút khách. |
Trên cơ sở những lợi thế hạ tầng sẵn có của khu vực, chủ đầu tư cho biết sẽ xây dựng khu nhà ở hỗn hợp khang trang, hiện đại với các chức năng thương mại dịch vụ, nhà ở, văn phòng cho thuê, công viên cây xanh để tạo lập không gian cao tầng đa chức năng, tạo điểm nhấn trên trục hướng tâm Tây Nam Hà Nội.
Tại lễ khởi công, ông Đỗ Đức Duy, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, cho biết: Trước đây, người mua nhà chỉ quan tâm đến diện tích căn hộ và mức giá. Nhưng nay, với sự phát triển của thị trường, người mua nhà sẽ quan tâm đến vị trí dự án, các giá trị tiện ích, hạ tầng kĩ thuật, giao thông, uy tín của chủ đầu tư...
Do đó, Thứ trưởng chỉ đạo chủ đầu tư phải đảm bảo thi công đúng theo thiết kế đã được phê duyệt, đúng tiến độ, đồng thời công khai các thông tin về tiến độ triển khai dự án, thông tin bảo lãnh ngân hàng... để người mua nhà yên tâm.
"Khi hoàn thành, dự án sẽ hòa cùng các dự án trọng điểm khác của Hà Nội, góp phần nâng cao vị thế của Hà Nội, xứng đáng là Thủ đô của một nước có trên 100 triệu dân, phát triển bền vững và hội nhập với nền kinh tế thế giới", Thứ trưởng Duy nhận định.
Cách dự án Roman Plaza không xa là dự án EcoLife Capitol của chủ đầu tư Capital House. Cùng tọa lạc trên trục đường Tố Hữu nhưng điểm nổi bật của EcoLife là được IFC – Ngân hàng thế giới (WB) trao chứng chỉ xanh EDGE. Chứng chỉ này bao gồm hệ thống chứng chỉ tự nguyện mang tính toàn cầu, được thiết kế cho các thị trường mới nổi.
Để đạt chứng chỉ EDGE, chủ đầu tư đã phải điều chỉnh một số hạng mục của dự án để chứng minh công trình của mình có tiềm năng giảm mức tiêu thụ năng lượng, nước và năng lượng dùng để sản xuất vật liệu ít nhất 20% so với một công trình điển hình.
Với tính ưu việt gần gũi môi trường, dự án này nhanh chóng được người dân săn tìm. Trong đợt mở bán cuối vừa được tổ chức, chỉ còn khoảng 5% trong tổng số 760 căn hộ của dự án, chủ yếu là những căn có diện tích lớn hoặc hướng Tây. Sự chào đón của thị trường với EcoLife Capitol cho thấy mức độ quan tâm tới những dự án xanh trong cộng đồng.
Với mật độ xây dựng thấp, EcoLife Capitol dành quy hoạch chính cho các khu vui chơi, cây xanh và đường dạo nội khu. EcoLife Capitol cất nóc ngày 10/10/2016, nhân dịp kỷ niệm 62 năm Giải phóng Thủ đô. Dự án sẽ hoàn thành và bàn giao căn hộ vào quý 2/2017.
Trong khi đó, ở phía cuối trục đường Tố Hữu, Usilk City - một dự án tưởng như đã "ngủ quên" cũng đang được đánh thức. Siêu dự án này thuộc quận Hà Đông, do chủ đầu tư Sông Đà Thăng Long thực hiện. Tuy nhiên nhiều năm đã bị "treo", cỏ mọc um tùm, tiến độ trì trệ khiến người dân rất bức xúc.
Với sự hỗ trợ của chủ đầu tư Hải Phát, tòa CT2-105 của Usilk City đang được hồi sinh, đổi tên là dự án HPC Landmark 105 cao 50 tầng. Động thái này đóng góp thêm một dự án lớn trên trục đường Tố Hữu vốn đang rất sôi động của thị trường BĐS Thủ đô.