Theo báo cáo của Savills, trong quý 1/2015, thị trường khách sạn tại Nha Trang có khoảng 8.000 phòng từ 71 dự án 3 đến 5 sao, tăng 8% so với cùng kỳ năm trước. Phân khúc khách sạn 3 sao dẫn đầu thị trường với 46% thị phần, theo sau là 4 sao với 29% và 5 sao với 25%.
Về tình hình hoạt động: Công suất thuê trung bình trong quý 1/2015 đạt %, giảm -12 điểm phần trăm so với quý 1/2014. Sự gia tăng mạnh về nguồn cung, suy giảm lượng khách quốc tế cùng với việc du khách Nga thắt chặt chi tiêu du lịch đã ảnh hưởng tiêu cực đến tình tình hoạt động của khách sạn tại Nha Trang.
Biểu đồ giá thuê biến động từ quý 1/2013 đến quý /2015. |
Việc nguồn cung tăng liên tục cũng buộc các khách sạn 3 đến 5 sao hạ giá thuê trung bình (ARR) xuống còn 1,5 triệu VNĐ/phòng/đêm, giảm 15% theo năm.
Phân khúc 3 sao hoạt động tốt nhất với công suất thuê đạt 70%, cao hơn bốn điểm phần trăm so với phân khúc 5 sao và 5 điểm phần trăm so với phân khúc 4 sao.
Về nguồn cầu, trong quý 1/2015, Nha Trang chào đón 224.000 khách du lịch quốc tế, giảm nhẹ 1% theo năm do lượng du khách Nga giảm. Lượng khách du lịch nội địa tăng 8% theo năm, hỗ trợ tình hình hoạt động của phân khúc khách sạn 3 sao.
Đánh giá về triển vọng, Savills cho biết, trong quý 1/2015, thị trường khách sạn 3 đến 5 sao tại Nha Trang ghi nhận 23 dự án tương lai. Trong ba quý kế tiếp của năm 2015, thị trường dự kiến sẽ chào đón 3.730 phòng từ 9 dự án.
Hoàng Dương