Trong khi có rất nhiều người đang phải dành dụm và chắt chiu để có đủ tiền mua được một căn nhà khiêm tốn đầu tiên cho mình và không ít người khác vẫn phải sống trong những ngôi nhà thuê, thì tại New York đang bùng nổ các công trình xây dựng nhà ở cao cấp cho những người "lắm tiền nhiều của".
Tòa nhà One57 cao 90 tầng ở trung tâm Manhattan, New York. |
Những khách hàng rủng rỉnh tiền đang săn lùng những căn hộ đắt tiền ngay từ trước khi chúng được hoàn thiện và nhiều trong số các khoản tiền được trả là đến từ những tài khoản ở các nơi như Nam Mỹ, Trung Đông, Trung Quốc, Nga, và đương nhiên cả New York.
Cuộc khủng hoảng kinh tế, tài chính đang "hoành hành" ở đâu đó trên rất nhiều nơi của thế giới, song tại New York, "Kinh đô Tự do" vẫn là thị trường tăng trưởng đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản cao cấp. Thị trường nhà ở cao cấp tại trung tâm New York đã phục hồi lên các mức còn cao hơn cả thời hoàng kim trước đây.
Số tòa nhà sang trọng tại Manhattan có các căn hộ trị giá trên 15 triệu USD đã tăng từ con số 33 trong năm 2009 lên tới 49 đến thời điểm này. |
Và sự ổn định của thị trường này đã hấp dẫn rất nhiều doanh nhân - Jeff Dvorett, giám đốc dự án One57 (tòa nhà cao 90 tầng nằm ở trung tâm quận Manhattan), cho biết. Được khởi công từ năm 2011, hiện 70% số căn hộ của tòa nhà đã được bán và khi bán hết toàn bộ các căn hộ thì tổng số tiền thu về có thể vượt 2 tỷ USD. Tòa 56 Leonard cao 60 tầng tại quận Tribeca ở khu vực hạ Manhattan cũng có những con số "gây choáng" tương tự. 75% trong số 145 căn hộ tại tòa nhà này đã được bán trong vòng ba tháng và khi bán hết, doanh thu sẽ đạt trên 1 tỷ USD. Elizabeth Unger, giám đốc bán hàng tại Corcoran Sunshine Marketing Group, công ty kinh doanh bất động sản cao cấp hàng đầu ở New York, cho biết: "Thị trường New York hiện đang cung không đủ cầu, đặc biệt là tại những vị trí đẹp".
Thêm vào đó, New York đã chứng kiến những làn sóng đầu tư mạnh mẽ, đồng thời đạt được những bước tiến lớn về cơ sở hạ tầng và thương mại. Những tòa nhà cực kỳ xa hoa mọc lên như nấm ở mọi nơi tại "thành phố không ngủ" này. Theo trang web CityRealty.com, số tòa nhà sang trọng tại Manhattan có các căn hộ trị giá trên 15 triệu USD đã tăng từ con số 33 trong năm 2009 lên tới 49 đến thời điểm này.
Tại sao những căn hộ này lại đắt tiền đến vậy? "Những khách hàng tiềm năng đang săn lùng những căn hộ có chất lượng cao nhất, không gian sống tuyệt vời nhất, dịch vụ "xịn" nhất tại những nơi có tầm nhìn đẹp nhất và độc nhất, như từ công viên Park Hyatt, Central Park hay NYC skyline" - Dvorett, Phó chủ tịch công ty kinh doanh bất động sản Extell Development Company, cho biết. Ngoài ra, khách hàng còn quan tâm đến chất lượng xây dựng, kiểu dáng thiết kế và kiến trúc, cảnh quan.
Về tòa nhà 56 Leonard, một trong những yếu tố tạo nên sức hấp dẫn của cao ốc 60 tầng này, theo Dvorett, là có sự hợp tác giữa nhà điêu khắc người Anh gốc Ấn nổi tiếng Anish Kapoor với công ty kiến trúc Thụy Sỹ Herzog & de Meuron. Tên tuổi của các nhà thiết kế này đã thu hút khách hàng đến từ nhiều nước như Pháp, Anh, Brazil, Trung Quốc. Song đông nhất vẫn là các khách hàng New York.
Một bất động sản xa hoa khác, tòa nhà 432 Park Avenue cao 426 mét tại trung tâm Manhattan, đang được kỳ vọng là tòa chung cư cao nhất tại Tây bán cầu vào năm 2015 - thời điểm công trình này được hoàn thành. Kể từ khi khởi công vào tháng 3/2013, tòa 432 Park Avenue đã thu về khoảng 1 tỷ USD tiền bán các căn hộ, với mức giá dao động từ khoảng 7 triệu tới 95 triệu USD/căn.
Thùy Chi (Theo AFP)